北大特區電梯大樓換屋  樹林買屋 / 樹林買房 - 北大房仲推薦有巢氏宏奇麗寶世紀館靜謐三房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2298 萬 (含車位價)
參考單價：52.32 萬/坪
地址：新北市樹林區學成路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：麗寶世紀館
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：52.65 坪 (包含車位面積)
主建物面積：25.343 坪
附屬建物面積：3.76 坪
共同使用：23.547 坪
車位坪數：11.976 坪
土地面積：4.371 坪
樓別/樓高： 11樓 / 19樓
屋齡：16 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：3044 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：桃子腳中學
鄰近公園：兒三公園
生活機能：家樂福
附近交通：三峽捷運站LB06
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這棟位於樹林學成路的「麗寶世紀館」住宅，從整體評估來看值得購屋者列入考察名單，特別適合重視居住品質與家庭空間的家庭型態。

主要理由如下：首先，建商品牌（麗寶）在市場上累積了良好的信譽，對於中古物件而言，意味著社區管理與建築耐震度相對穩定，能降低住屋風險。其次，該戶的空間規劃優異，「前後陽台」與「衛浴開窗」提升了居住健康度，且公設比低的優勢讓 2298 萬的總價換取了超過 50 坪的實際使用面積，性價比在北大特區周邊區域具有一定競爭力。

不過，購屋者需留意「平面式車位」的使用便利性差異，以及對該地名的學校學區範圍進行二次確認，確保符合子女就學需求。若您預算充足且追求寬敞舒適的生活空間，這是一處性價比與居住品質兼具的優質選擇。

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